Finanztipp: Langjährige Festhypothek ohne Risiko
Inhalt
saldo 20/2019
03.12.2019
Pascal Roth
Die aktuell sehr tiefen Zinsen sind ein guter Grund, jetzt eine langfristige Festhypothek abzuschliessen. Damit können Eigenheimbesitzer die Wohnkosten für lange Zeit tief halten.
Gut zu wissen: Für Hypotheken mit langen Laufzeiten verlangen Versicherungen weniger Zinsen als Banken. Swisslife etwa bietet zurzeit 15-jährige Festhypotheken für 1,05 Prozent Zins pro Jahr an. Sogar 25-jährige Laufzeiten mit einem Zinssatz von 1,31 Prozent sind m&oum...
Die aktuell sehr tiefen Zinsen sind ein guter Grund, jetzt eine langfristige Festhypothek abzuschliessen. Damit können Eigenheimbesitzer die Wohnkosten für lange Zeit tief halten.
Gut zu wissen: Für Hypotheken mit langen Laufzeiten verlangen Versicherungen weniger Zinsen als Banken. Swisslife etwa bietet zurzeit 15-jährige Festhypotheken für 1,05 Prozent Zins pro Jahr an. Sogar 25-jährige Laufzeiten mit einem Zinssatz von 1,31 Prozent sind möglich. Zum Vergleich: Bei der günstigsten Bank, der Graubündner Kantonalbank, gibt es 15-jährige Festhypotheken erst ab 1,39 Prozent Zins.
Viele Hauseigentümer meiden Hypotheken mit langen Laufzeiten. Denn im Fall einer vorzeitigen Auflösung verlangen die Banken hohe Entschädigungen. Und vorzeitige Kündigungen sind nie ganz auszuschliessen. Etwa dann, wenn man das Haus verkaufen will.
Doch jetzt gibt es eine Möglichkeit, eine günstige langjährige Hypothek abzuschlies-sen, ohne das Risiko einer Vorfälligkeitsentschädigung eingehen zu müssen: Die Swisslife bietet eine Hypothek an, bei der die Kunden bei einem Verkauf des Hauses an einen Käufer ausserhalb der Familie den Vertrag ohne Nachteile kündigen können. Sie verlangt dafür lediglich eine Bearbeitungsgebühr von 350 Franken.
Achtung: Wer das Haus einem Miteigentümer verkauft, zum Beispiel seinem Lebenspartner, muss die Vorfälligkeitsentschädigung aber zahlen.
